摘要：作者：家庭防水龚文楼下装修把排水管井敲开了，敲开后发现顶端潮湿，叫来物业查看，物业到场查看后说是可能楼上（我家）那段排水..._新浪网
作者：家庭防水龚文
楼下装修把排水管井敲开了，敲开后发现顶端潮湿，叫来物业查看，物业到场查看后说是可能楼上（我家）那段排水管漏水，或者地漏漏水。需要敲开我家后再做确定。但是在天花上没有看到水印霉渍，能否说明防水任然有效？在用干燥手背碰触天花板后手背上满是墙粉，是否表示天花是干燥的？敲开的口子，在敞开2周左右有收干迹象，是否能证明排水管不存在渗水？管井内的潮湿是可能只是返潮和水凝等现象？
答：你说对了，如果是你家那段排水管漏水，不可能会收干的，一定会是潮湿且有水的。基本能排除你家公共排水管漏水。
公共管井整栋楼都是相通的，是不是你家防水失效而引起的漏水，还需要查一下你家天花管井这里是否存在漏水。如果管井没拆，在外面看不出来，可以把靠近天花的管井凿开检查。之所以一定要这样，就是因为管井是连通的，要是你楼上有漏水下来，原因就不在你家，而在楼上，还需要你楼下，你家和物业一起往上查找。
如果你家管井凿开没有发现楼上漏水下来，你家又不存在公共排水管漏水下来的话，很可能就是你家楼板混凝土与管井墙之前的缝隙，防水失效后漏水下来的。楼下卫生间其他位置的天花是干的，说明天花防水没有问题，楼板没有裂缝，但并不说明管井阴角就不存在渗水。
当然，要是存在渗水，在你家没有停用卫生间的情况下，楼下慢慢在干，而不是严重，说明不一定就是你家管井阴角渗水。管井内有潮湿但无明水，这是正常的，也不会影响到楼下，反而楼下凿开管井，是改变了建筑原有结构。只要证明你家没有漏水，楼下是找不上你的。
要是你家管井阴角缝真存在渗水，可以局部做，也可以整体做。局部做需要凿开地砖到楼板，把阴角缝凿出来做防水才行的。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。
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